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成都住人集裝箱的主要特點(diǎn)?

所屬分類:時(shí)事聚焦    發(fā)布時(shí)間: 2021-12-16    作者:admin
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這幾年,在我國(guó)的建筑市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種新的居住方式,這就是集裝箱活動(dòng)房屋,主要給外來(lái)的工人們居住,也是活動(dòng)板房的一種,..我們就一起來(lái)給您解答下成都住人集裝箱的主要特點(diǎn)?
一、期租
集裝箱的期租分為長(zhǎng)期租賃和短期租賃兩種方式。長(zhǎng)期租賃一般是指有一段較長(zhǎng)的租用期限,而短期租賃則根據(jù)所需要的使用期限來(lái)租用集裝箱,時(shí)間比較短。
長(zhǎng)期租賃又可分為金融租賃與按實(shí)際使用期租賃兩種方式。前者指租箱人在使用期屆滿后買(mǎi)下所租用的箱子,后者系指租箱人在使用期屆滿后將箱子退還給集裝箱出租公司。
長(zhǎng)期租賃對(duì)租箱人和出租公司都有好處。對(duì)出租公司來(lái)說(shuō),在出租期間有較穩(wěn)定的租金收入;對(duì)租箱人來(lái)說(shuō),只要按時(shí)支付租金,箱子如同自己的一樣;而且,長(zhǎng)期租賃的租金比較低。
同長(zhǎng)期租賃比較,短期租賃較靈活。租箱人可根據(jù)自己需要的時(shí)間、地點(diǎn)來(lái)確定租用期限,但其租金比較高。

二、程租
集裝箱的程租包括單程租賃和來(lái)回程租賃兩種方式。
1.單程租賃。
單程租賃多用于同一條航線上來(lái)回程貨源不平衡的情況,即從起運(yùn)港至目的港單程使用集裝箱。例如某船公司經(jīng)營(yíng)A港至B港的集裝箱貨物運(yùn)輸業(yè)務(wù),A港至B港的貨運(yùn)量較大,而B(niǎo)港至A港的貨物運(yùn)輸所使用的集裝箱較少,即來(lái)回程貨運(yùn)量不平衡,而該公司從B港至其它地區(qū)又沒(méi)有集裝箱運(yùn)輸業(yè)務(wù),營(yíng)運(yùn)結(jié)果必然在B港導(dǎo)致空箱積壓。在這種情況下,該公司可租用A港至B港的單程集裝箱,這樣既可節(jié)省空箱在B港的保管費(fèi),又可節(jié)約空箱從B港運(yùn)回A港的運(yùn)費(fèi)等。
在采用單程集裝箱租賃時(shí)應(yīng)注意到,租箱人除支付租金外,有時(shí)還要支付提箱和還箱費(fèi)。如果集裝箱使用人從租賃市場(chǎng)行情好的地方租用至行情差的地方,租箱人就須支付提箱費(fèi)、還箱費(fèi);反之,則不支付或僅少量支付這部分費(fèi)用。
2. 來(lái)回程租賃。
來(lái)回程租賃通常用于來(lái)回程有較平衡貨運(yùn)量的航線。該種租賃方式租期不受限制,在租賃期間,租箱人有較大的自由使用權(quán),不局限于一個(gè)單純的來(lái)回程。這種租賃方式對(duì)還箱地點(diǎn)有嚴(yán)格的限制。

三、靈活租賃
集裝箱的靈活租賃方式在費(fèi)用上類似于長(zhǎng)期租賃,在使用上與短期租賃相似,可靈活使用。這種租賃方式租期通常為一年。在大量租用箱子時(shí),租金有回扣,其租金近乎于長(zhǎng)期租賃一樣便宜。在集裝箱貨運(yùn)量大,經(jīng)營(yíng)航線較多且來(lái)回程貨運(yùn)量不平衡的情況下,采用這種租賃方式能比較容易適應(yīng)變化,是一種很有價(jià)值的租賃方式。
靈活租賃合同中,一般都規(guī)定有租箱人每月提箱、還箱數(shù)量及地點(diǎn),租金按集裝箱使用天數(shù)計(jì),以及有關(guān)租箱人使用出租公司設(shè)備的規(guī)定等。
在集裝箱租賃業(yè)務(wù)中,租箱人除根據(jù)自己的需要選擇集裝箱出租公司外,還應(yīng)注意到:
(1) 出租公司的業(yè)務(wù)范圍、管理水平和信譽(yù);
(2) 對(duì)目的地還箱數(shù)量的限制規(guī)定;
(3) 對(duì)租箱費(fèi)率的調(diào)研、比較;
(4) 對(duì)提箱費(fèi)、還箱費(fèi)的規(guī)定;
(5) 對(duì)所租用箱子的檢查;
(6) 有關(guān)合同責(zé)任條款和租金支付規(guī)定

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